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三四线楼市大跃进后深陷泥潭 鬼城榜单不断增加

时间:2018-8-2 10:03:48来源:本站 作者:admin 点击:509次
开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时间,三四线楼市再次被推到风口浪尖,“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不绝于耳。审计署有关负责人提到,从这些年审计发现问题的整改情况看,审计发现的绝大多数问题得到了整改。不少地方土地市场低迷■背景资料200

开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时间,三四线楼市再次被推到风口浪尖,“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不绝于耳。

        审计署有关负责人提到,从这些年审计发现问题的整改情况看,审计发现的绝大多数问题得到了整改。

    不少地方土地市场低迷

        ■背景资料    2000年后已停发官方数据    基尼系数(或称洛伦茨系数)是20世纪初意大利经济学家基尼根据洛伦茨曲线提出的衡量收入分配差异程度的一个指标,其值在0和1之间。

    大型房企纷纷“逃离”

        而另一类是购置型保障性住房,可将经济适用房、限价商品住房、棚户区改造安置住房等进行并轨,因为都具备一定产权,所以可以用共有产权方式统一规范管理。

    房地产严重供过于求

    (据中国经营报)    发改委:小城镇落户限制拟全面放开    近日国家发改委副主任徐宪平表示,按照分类推进的基本原则,政府有望全面放开小城镇落户限制,有序放开中小城镇落户限制。

    一些城市房价“腰斩”

    据“港澳数据终端”统计,2000年至2010年,房地产行业经营总收入增长8.5倍,规模以上工业企业主营业务收入增长7.29倍;同期房地产行业利润总额增长59倍,工业利润总额增长11倍;房地产行业的经营收入利润率由2.28%提高至14.5%,工业主营业务利润率由5.2%提高至7.6%。

    开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时间,三四线楼市再次被推到风口浪尖,“积压”“虚火”“泡沫”“崩盘”等呛声不绝于耳。一些楼市遇冷,是普遍现象还是个别地方?是拐点将至还是阶段性问题?记者就此进行了调研。

    我们送进银行的单子,目前几乎没有优惠利率能批下来的。

    楼市疲软呈蔓延之势

        从房地产销售情况来看,在一系列房地产调控政策的作用下,2012年前5个月商品房销售面积持续下降。

    今年1月,与一二线城市火爆的土地市场相反,不少三四线城市表现低迷,多项统计显示,三四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势。

    坚持民生优先,逐步构建符合国情、比较完整、覆盖城乡的基本公共服务体系。

    降价促销城市不断增加。据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌,环比增加5个。而在房价下跌的城市中,有34个是三四线城市。

    李克强说道。

    三四线楼市整体销量也延续着去年下半年以来的低迷态势。据中原地产的监测,今年1月份,25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套,连续3个月走低,创6个月新低,14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套,创下11个月新低。

    6月份以来房地产销售、民间投资、制造业投资等指标持续下行,仅靠财政支出推动的基建独木支撑,第三季度经济增速下行压力较大,稳增长诉求凸显。

    与此同时,少数房地产业曾经畸形繁荣的城市和地区则深陷泥潭,温州房价已经连续30个月下跌,高端住宅价格几乎“腰斩”;不仅西部三四线楼市出现“风险集中区”,江苏、山东、安徽、辽宁等东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单。

    未来一定阶段内,全国整体土地推出量将继续维持低位,其中库存压力较大的少数二线及多数三四线 城市将继续减少土地供应;但苏州、南京等热点城市在供不应求压力下,已出台相应政策指出将加大土地供应量,未来部分区域土地供应有望增长。

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